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民众党团提《住宅法》修法 盼完善租屋法规 - 政治 - 中时

文章出处:八戒体育 人气:发表时间:2022-07-13 11:00

行政院会日前通过《住宅法》23条修正草案,民众党立法院党团认为,该草案谨鼓励房汤加入包租代管,忽视《住宅法》在“健全租屋市场、实现居住正义”上扮演的重要角色,主张《住宅法》修法条文及《租赁住宅市场发展及管理条例》一并修法,包括社会住宅弱势名额比例提高到5成、房东提供弱势房客申请租金补贴提高免税额、调解机制处理住屋租赁关系等,借此改善租屋市场,回应人民居住需求。

行政院自2016年《住宅法》修法后再度提出修法版本,却仅修改当中第23条,鼓励房汤加入包租代管,民众党团认为整个租屋市场法规与政策有整体讨论及修法必要,因而提出《住宅法》及《租赁住宅市场发展及管理条例》修正草案。

民众党立委张其禄表示,民众党团主张修正《住宅法》第4条,将社宅弱势名额比例从现行30%提高至50%,并将弱势群体扩大至新住民。《住宅法》第15条修正案明定,鼓励房东提供符合弱势定义的房客申请各项租金补贴,提高相关住屋税免税额。另外,减免社宅55年营运期间内的地价税和住屋税,地方政府可视财政状况,弹性订租金水准。

民众党团也提出《租赁住宅市场发展及管理条例》修法,明定住屋租赁契约回归到租赁专法处理,明确住屋租赁契约主管机关权责,避免坊间住屋租赁契约内容欠缺管理。同时,现行调处机制不彰,将改以调解机制来处理住屋租赁关系,完备非讼机制。违反住屋租赁契约之应记载及不得记载事项,主管机关可以进行裁罚,保障房东及租屋族双方权益。

民众党立委蔡壁如说,台湾房市近年处于过热状态,屋价飙升,许多人买不起房子便转为租房,政府应制订租金基本标准,并在“可负担基准租金”与名目租金中给予补贴,减轻租屋族的经济负担。

而社会住宅租金的订定同样基于“可负担租金”原则,《住宅法》第11条已明定内政部要在2018年底公布“租金可负担基准”,至今却未见内政部公布任何数据,只端出“不得低于市价7折”,政部应尽速公布可负担租金,制定合理社宅租金标准。

(中时 )

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